Δευτέρα, 30 Ιουνίου 2014

Μετά τις παραλίες, η σειρά των δασών !!!



 Μετά τις παραλίες, η σειρά των δασών !!!

[Δημοσιευμένο στην έντυπη έκδοση της Real News. Κυριακή 29/6/2014]

Μετά τους αιγιαλούς και την "κατάργηση" των περιοχών κατοικίας, έρχεται το τελικό "χτύπημα" και στα δάση, για τα οποία η κυβέρνηση αίρει βασικούς περιορισμούς και ανοίγει το δρόμο για να χτιστούν σύνθετες τουριστικές μονάδες, μέχρι και γήπεδα γκολφ.
 
Με τον τρόπο αυτό, ουσιαστικά "αποχαρακτηρίζονται" 33 ακίνητα συνολικής έκτασης 54.259 στρεμμάτων, που είναι χαρακτηρισμένα ως δασικά και τα οποία ήδη έχουν μεταβιβαστεί στο ΤΑΙΠΕΔ.
Μεταξύ αυτών βρίσκονται και παραλίες όπως ο Ισσός της Κέρκυρας, η Νέα Φώκαια, το Μονοδένδρι και το Ποσείδι στη Χαλκιδική, αλλά και η Ελαφόνησος καθώς επίσης και δασικά ακίνητα στην Ρόδο, στο Σούλι Θεσπρωτίας, στη Βυτίνα, στη Βεγορίτιδα και αλλού. Επίσης ξεμπλοκάρει η πώληση των ακινήτων ιαματικού τουρισμού σε Θερμοπύλες και Αιδηψό.
Οι νέες ρυθμίσεις αποτελούν μνημονιακή υποχρέωση και περιλαμβάνονται στο νέο νομοσχέδιο το οποίο, θα πρέπει να καταθέσει έως το τέλος Ιουνίου, το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Με το νομοσχέδιο αυτό κλείνει και το τρίπτυχο των νέων ρυθμίσεων που απαιτεί η Τρόικα προκειμένου να ξεκαθαριστεί και να απεμπλακεί από κάθε "εμπόδιο", η ακίνητη περιουσία του δημοσίου που προορίζεται για πώληση. Προηγήθηκε το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τους αιγιαλούς που προκάλεσε σωρεία αντιδράσεων και μόλις πριν λίγες ημέρες, το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ για τη χωροταξία που έφερε τα πάνω - κάτω σε ότι αφορά στις χρήσεις γης.

Με τις τελικές ρυθμίσεις για τα δάση, δίνεται η δυνατότητα μακροχρόνιας επέμβασης σε δασικές εκτάσεις για την δημιουργία ή επέκταση μεγάλων και σύνθετων τουριστικών μονάδων που συμπεριλαμβάνουν χρήσεις ιαματικού τουρισμού, χιονοδρομικών κέντρων, γκολφ, condo hotels κλπ..
Ο επενδυτής θα έχει την υποχρέωση να προχωρήσει με ιδίους πόρους σε αναδάσωση ίσης τουλάχιστον έκτασης με αυτή που χρησιμοποίησε για την τουριστική χρήση, εντός της παραχωρηθείσας έκτασης ή σε άλλη περιοχή.
Σύμφωνα με το αρχικό κείμενο, δίνεται δικαίωμα δόμησης έως και του 20% της έκτασης εάν μάλιστα συμπεριλαμβάνονται και αθλητικές χρήσεις, όπως γκολφ κι αν η έκταση είναι μεγαλύτερη των 3.000 στρ. Σε αντίθετη περίπτωση, μπορεί να χτιστεί το 10% της έκτασης. Ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,05. Οι όροι δόμησης πάντως ενδέχεται να αλλάξουν.
 
Παράλληλα, οι επενδύσεις αυτές λαμβάνουν δικαίωμα κατασκευής, εντός δασικών εκτάσεων και όλων των απαραίτητων έργων υποδομής και πρόσβασης που θα διαθέτουν, όπως δρόμοι, τελεφερίκ, τηλεσκί κλπ.
 
Επιπλέον, γήπεδα και αθλητικοί χώροι, εκπαιδευτήρια με σύνοδες εγκαταστάσεις, νοσοκομεία και θεραπευτήρια, θα μπορούν να κατασκευαστούν σε δημόσιες χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις. Το ίδιο και οι χώροι αποθήκευσης και επεξεργασίας αποβλήτων, οι ιεροί ναοί και οι μονές, τα νεκροταφεία και οι φυλακές, κέντρα υποδοχής μεταναστών κλπ.
Επιτρέπεται ακόμη η εγκατάσταση πάρκου κεραιών, πομπών, αναμεταδοτών κι άλλων συναφών εγκαταστάσεων χωρίς να επιβάλλεται υποχρέωση αναδάσωσης και καταβολής οικονομικού ανταλλάγματος στο δημόσιο.
Από τις ίδιες υποχρεώσεις απαλλάσσονται κι όλα τα μεγάλα, δημόσια οδικά και σιδηροδρομικά έργα καθώς και τα αεροδρόμια, τα οποία επίσης μπορούν να γίνουν σε δασικές εκτάσεις. Η ρύθμιση αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία για περιπτώσεις όπως η επέκταση της Περιφερειακής Υμηττού.
Πράσινο φως για εγκατάσταση εντός δασών παίρνουν επίσης οι βιομηχανίες ξύλου,
αλλά και τα τυροκομεία, ελαιοτριβεία, σφαγεία, υδατοκαλλιέργειες ενώ δίνεται δυνατότητα διέλευσης αγωγών νερού για τις εταιρείες εμφιάλωσης. Διευκολύνονται ακόμη μικρές επενδύσεις στη μελισσοκομία, ενώ για πρώτη φορά δίνεται η δυνατότητα να υπάρχουν εκτός από κρατικά και ιδιωτικά δασικά φυτώρια
 
Με το νομοσχέδιο, προβλέπεται ακόμη η δυνατότητα του δημοσίου να προχωρήσει και σε διαγωνισμούς για την παραχώρηση σε ιδιώτες των εγκαταλελειμμένων κτιρίων που βρίσκονται σε δασικές περιοχές. Πρόκειται για βιομηχανικές και τουριστικές μονάδες και για παλιές στρατιωτικές εγκαταστάσεις, όπως πολυβολεία, αποθήκες κλπ.
 
ΕΞΟΡΥΞΕΙΣ
Με τις νέες ρυθμίσεις, διευκολύνονται ακόμη επενδύσεις σε μεταλλευτικές εξορύξεις και λατομεία εντός δασών και δασικών εκτάσεων. Μάλιστα, οι επενδύσεις αυτές απαλλάσσονται από την υποχρέωση να αποκαταστήσουν το φυσικό τοπίο και τη βλάστηση, σε περίπτωση που η Δασική Υπηρεσία κρίνει ότι αυτή είναι "ιδιαίτερα δυσχερής". Σε μια τέτοια εξέλιξη, θα πρέπει να αναδασωθεί πενταπλάσια έκταση σε άλλη περιοχή.
Μια ιδιαίτερα χαρακτηριστική περίπτωση που προβλέπει το νέο σχέδιο νόμου είναι η απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης για την έρευνα και τις σκαπτικές εργασίες για την ανεύρεση θησαυρών εντός δασών και δασικών εκτάσεων.
 
Πάντως, προϋπόθεση για την υλοποίηση των επενδύσεων σε δασικές εκτάσεις είναι η έκταση να μην βρίσκεται στη πρώτη ζώνη προστασίας, σε αναδασωτέες ή προστατευόμενες περιοχές εκτός κι αν αυτό προβλέπεται από τα σχέδια διαχείρισης των περιοχών αυτών. Να σημειωθεί πάντως ότι αυτή τη στιγμή δεν υφίστανται σχέδια διαχείρισης για τις αναδασωτέες περιοχές.
 
 
ΛΙΣΤΑ ΤΑΙΠΕΔ
 
Στο σφυρί βγάζει το ΤΑΙΠΕΔ συνολικά 33 δασικά ακίνητα σε όλη τη χώρα. Η αρχή έγινε ήδη με τα 158 στρ. της Αγίας Τριάδας στη Θεσσαλονίκη, που βρίσκονται σε δασική περιοχή ο διαγωνισμός για τα οποία βρίσκεται σε εξέλιξη.

Στη λίστα βρίσκονται ακόμη οι παραλίες Ποσείδι, Μονοδένδρι και Νέας Φώκαιας στη Χαλκιδική, οι παραλίες Καλλιθέας, Καλάθου και Κουκούμια στη Ροδο, ο Ισσός της Κέρκυρας, οι Κουκουναριές (Ξενία) στη Σκιάθο, η Μπούκα της Μεσσήνης, οι Αμμόλοφοι και ο Ακροπόταμος στη Καβάλα, το Σαρακήνικο της Ελαφονήσου, το Χασομέρι Θεσπρωτίας, το Ασπροχόρτι της Σάμου, και η Μακριά Ράχη στη Ροδόπη, οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί δασικές περιοχές.

Στη λίστα βρίσκονται και ορεινά δασικά ακίνητα. Στη Ρόδο μεταβιβάστηκαν συνολικά 39.826 στρέμματα στις περιοχές Προφήτης Ηλίας, Απόλλωνας, Νέα Σάλακος και Λάρδος. Στην περιοχή Αγίου Αθανασίου Βεγορίτιδας, στη Φλώρινα πωλούνται 1.286 στρ.,  στην Αγία Κυριακή Σουλίου 2.500 στρ. και 2.321 στρ. στο Θέμελο της Πάργας. Μικρότερα σε έκταση ορεινά, δασικά ακίνητα πωλούνται στην Καμπέα Βυτίνας, στη Δαύλεια Βοιωτίας, στον Ισθμό της Κορίνθου, στην Πούντα Ζέζα Λαυρίου, στο Πλατύστομο Μακρακώμης, στη Βούλιαστα Δωδώνης και στο Σκρήκα Κοζάνης. Στη λίστα ΤΑΙΠΕΔ, εντάσσονται ακόμη τα χαρακτηρισμένα ως δασικά ακίνητα στις Θερμοπύλες και την Αιδηψό.

 Μετά τους αιγιαλούς και την "κατάργηση" των περιοχών κατοικίας, έρχεται το τελικό "χτύπημα" και στα δάση, για τα οποία η κυβέρνηση αίρει βασικούς περιορισμούς και ανοίγει το δρόμο για να χτιστούν σύνθετες τουριστικές μονάδες, μέχρι και γήπεδα γκολφ.
Με τον τρόπο αυτό, ουσιαστικά "αποχαρακτηρίζονται" 33 ακίνητα συνολικής έκτασης 54.259 στρεμμάτων, που είναι χαρακτηρισμένα ως δασικά και τα οποία ήδη έχουν μεταβιβαστεί στο ΤΑΙΠΕΔ.
Μεταξύ αυτών βρίσκονται και παραλίες όπως ο Ισσός της Κέρκυρας, η Νέα Φώκαια, το Μονοδένδρι και το Ποσείδι στη Χαλκιδική, αλλά και η Ελαφόνησος καθώς επίσης και δασικά ακίνητα στην Ρόδο, στο Σούλι Θεσπρωτίας, στη Βυτίνα, στη Βεγορίτιδα και αλλού. Επίσης ξεμπλοκάρει η πώληση των ακινήτων ιαματικού τουρισμού σε Θερμοπύλες και Αιδηψό.
Οι νέες ρυθμίσεις αποτελούν μνημονιακή υποχρέωση και περιλαμβάνονται στο νέο νομοσχέδιο το οποίο, θα πρέπει να καταθέσει έως το τέλος Ιουνίου, το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Με το νομοσχέδιο αυτό κλείνει και το τρίπτυχο των νέων ρυθμίσεων που απαιτεί η Τρόικα προκειμένου να ξεκαθαριστεί και να απεμπλακεί από κάθε "εμπόδιο", η ακίνητη περιουσία του δημοσίου που προορίζεται για πώληση. Προηγήθηκε το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τους αιγιαλούς που προκάλεσε σωρεία αντιδράσεων και μόλις πριν λίγες ημέρες, το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ για τη χωροταξία που έφερε τα πάνω - κάτω σε ότι αφορά στις χρήσεις γης.
Με τις τελικές ρυθμίσεις για τα δάση, δίνεται η δυνατότητα μακροχρόνιας επέμβασης σε δασικές εκτάσεις για την δημιουργία ή επέκταση μεγάλων και σύνθετων τουριστικών μονάδων που συμπεριλαμβάνουν χρήσεις ιαματικού τουρισμού, χιονοδρομικών κέντρων, γκολφ, condo hotels κλπ..
Ο επενδυτής θα έχει την υποχρέωση να προχωρήσει με ιδίους πόρους σε αναδάσωση ίσης τουλάχιστον έκτασης με αυτή που χρησιμοποίησε για την τουριστική χρήση, εντός της παραχωρηθείσας έκτασης ή σε άλλη περιοχή.
Σύμφωνα με το αρχικό κείμενο, δίνεται δικαίωμα δόμησης έως και του 20% της έκτασης εάν μάλιστα συμπεριλαμβάνονται και αθλητικές χρήσεις, όπως γκολφ κι αν η έκταση είναι μεγαλύτερη των 3.000 στρ. Σε αντίθετη περίπτωση, μπορεί να χτιστεί το 10% της έκτασης. Ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,05. Οι όροι δόμησης πάντως ενδέχεται να αλλάξουν.
Παράλληλα, οι επενδύσεις αυτές λαμβάνουν δικαίωμα κατασκευής, εντός δασικών εκτάσεων και όλων των απαραίτητων έργων υποδομής και πρόσβασης που θα διαθέτουν, όπως δρόμοι, τελεφερίκ, τηλεσκί κλπ.
Επιπλέον, γήπεδα και αθλητικοί χώροι, εκπαιδευτήρια με σύνοδες εγκαταστάσεις, νοσοκομεία και θεραπευτήρια, θα μπορούν να κατασκευαστούν σε δημόσιες χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις. Το ίδιο και οι χώροι αποθήκευσης και επεξεργασίας αποβλήτων, οι ιεροί ναοί και οι μονές, τα νεκροταφεία και οι φυλακές, κέντρα υποδοχής μεταναστών κλπ.
Επιτρέπεται ακόμη η εγκατάσταση πάρκου κεραιών, πομπών, αναμεταδοτών κι άλλων συναφών εγκαταστάσεων χωρίς να επιβάλλεται υποχρέωση αναδάσωσης και καταβολής οικονομικού ανταλλάγματος στο δημόσιο.
Από τις ίδιες υποχρεώσεις απαλλάσσονται κι όλα τα μεγάλα, δημόσια οδικά και σιδηροδρομικά έργα καθώς και τα αεροδρόμια, τα οποία επίσης μπορούν να γίνουν σε δασικές εκτάσεις. Η ρύθμιση αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία για περιπτώσεις όπως η επέκταση της Περιφερειακής Υμηττού.
Πράσινο φως για εγκατάσταση εντός δασών παίρνουν επίσης οι βιομηχανίες ξύλου,
αλλά και τα τυροκομεία, ελαιοτριβεία, σφαγεία, υδατοκαλλιέργειες ενώ δίνεται δυνατότητα διέλευσης αγωγών νερού για τις εταιρείες εμφιάλωσης. Διευκολύνονται ακόμη μικρές επενδύσεις στη μελισσοκομία, ενώ για πρώτη φορά δίνεται η δυνατότητα να υπάρχουν εκτός από κρατικά και ιδιωτικά δασικά φυτώρια
Με το νομοσχέδιο, προβλέπεται ακόμη η δυνατότητα του δημοσίου να προχωρήσει και σε διαγωνισμούς για την παραχώρηση σε ιδιώτες των εγκαταλελειμμένων κτιρίων που βρίσκονται σε δασικές περιοχές. Πρόκειται για βιομηχανικές και τουριστικές μονάδες και για παλιές στρατιωτικές εγκαταστάσεις, όπως πολυβολεία, αποθήκες κλπ.
ΕΞΟΡΥΞΕΙΣ
Με τις νέες ρυθμίσεις, διευκολύνονται ακόμη επενδύσεις σε μεταλλευτικές εξορύξεις και λατομεία εντός δασών και δασικών εκτάσεων. Μάλιστα, οι επενδύσεις αυτές απαλλάσσονται από την υποχρέωση να αποκαταστήσουν το φυσικό τοπίο και τη βλάστηση, σε περίπτωση που η Δασική Υπηρεσία κρίνει ότι αυτή είναι "ιδιαίτερα δυσχερής". Σε μια τέτοια εξέλιξη, θα πρέπει να αναδασωθεί πενταπλάσια έκταση σε άλλη περιοχή.
Μια ιδιαίτερα χαρακτηριστική περίπτωση που προβλέπει το νέο σχέδιο νόμου είναι η απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης για την έρευνα και τις σκαπτικές εργασίες για την ανεύρεση θησαυρών εντός δασών και δασικών εκτάσεων.
Πάντως, προϋπόθεση για την υλοποίηση των επενδύσεων σε δασικές εκτάσεις είναι η έκταση να μην βρίσκεται στη πρώτη ζώνη προστασίας, σε αναδασωτέες ή προστατευόμενες περιοχές εκτός κι αν αυτό προβλέπεται από τα σχέδια διαχείρισης των περιοχών αυτών. Να σημειωθεί πάντως ότι αυτή τη στιγμή δεν υφίστανται σχέδια διαχείρισης για τις αναδασωτέες περιοχές.

ΛΙΣΤΑ ΤΑΙΠΕΔ

Στο σφυρί βγάζει το ΤΑΙΠΕΔ συνολικά 33 δασικά ακίνητα σε όλη τη χώρα. Η αρχή έγινε ήδη με τα 158 στρ. της Αγίας Τριάδας στη Θεσσαλονίκη, που βρίσκονται σε δασική περιοχή ο διαγωνισμός για τα οποία βρίσκεται σε εξέλιξη.
Στη λίστα βρίσκονται ακόμη οι παραλίες Ποσείδι, Μονοδένδρι και Νέας Φώκαιας στη Χαλκιδική, οι παραλίες Καλλιθέας, Καλάθου και Κουκούμια στη Ροδο, ο Ισσός της Κέρκυρας, οι Κουκουναριές (Ξενία) στη Σκιάθο, η Μπούκα της Μεσσήνης, οι Αμμόλοφοι και ο Ακροπόταμος στη Καβάλα, το Σαρακήνικο της Ελαφονήσου, το Χασομέρι Θεσπρωτίας, το Ασπροχόρτι της Σάμου, και η Μακριά Ράχη στη Ροδόπη, οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί δασικές περιοχές.
Στη λίστα βρίσκονται και ορεινά δασικά ακίνητα. Στη Ρόδο μεταβιβάστηκαν συνολικά 39.826 στρέμματα στις περιοχές Προφήτης Ηλίας, Απόλλωνας, Νέα Σάλακος και Λάρδος. Στην περιοχή Αγίου Αθανασίου Βεγορίτιδας, στη Φλώρινα πωλούνται 1.286 στρ., στην Αγία Κυριακή Σουλίου 2.500 στρ. και 2.321 στρ. στο Θέμελο της Πάργας. Μικρότερα σε έκταση ορεινά, δασικά ακίνητα πωλούνται στην Καμπέα Βυτίνας, στη Δαύλεια Βοιωτίας, στον Ισθμό της Κορίνθου, στην Πούντα Ζέζα Λαυρίου, στο Πλατύστομο Μακρακώμης, στη Βούλιαστα Δωδώνης και στο Σκρήκα Κοζάνης. Στη λίστα ΤΑΙΠΕΔ, εντάσσονται ακόμη τα χαρακτηρισμένα ως δασικά ακίνητα στις Θερμοπύλες και την Αιδηψό.

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου